Denise Oliveira
Advogada, graduada em Direito pela Universidade Latino Americana, pós-graduada em Direito Criminal pela Universidade Estadual de Londrina, e especialista em Direito Imobiliário e Condominial, Notarial e Registral.
É sócia do escritório de advocacia que leva seu nome, sediado em Londrina/PR, especialista no Direito Condominial, Imobiliário e Civil, e referência em direito imobiliário e questões condominiais no país, com atendimento a condomínios e síndicos, administradoras de condomínios e construtoras, loteadoras e incorporadoras.
Nosso Propósito
Com o propósito de promover soluções jurídicas rápidas, personalizadas, eficientes e de qualidade aos seus clientes, o escritório Denise de Oliveira Advocacia é atuante na área da advocacia preventiva e contenciosa.
Nosso foco está na prevenção da ocorrência de litígios e no aumento da segurança jurídica, garantindo um resultado célere e eficaz dos processos por meio da aplicação de técnicas jurídicas e com absoluto comprometimento, de acordo com o melhor interesse de cada parceiro.
Inteligência Imobiliária
A advocacia preventiva e contenciosa proporciona segurança jurídica para a tomada de decisões sobre o mercado imobiliário e as rotinas condominiais.
O atendimento ao cliente é individualizado e personalizado, e conta com assessoria de uma equipe de especialistas para auxílio em todas as operações que envolvem o Direito Imobiliário, Condominial, Civil e de Sucessões.
Nosso Trabalho
ESPECIALIDADES
Direito Imobiliário
Direito Civil
Direito Condominial
Direito das Sucessões
Denise Oliveira
Advogada, graduada em Direito pela Universidade Latino Americana, pós-graduada em Direito Criminal pela Universidade Estadual de Londrina, e especialista em Direito Imobiliário e Condominial, Notarial e Registral.
É sócia do escritório de advocacia que leva seu nome, sediado em Londrina/PR, especialista no Direito Condominial, Imobiliário e Civil, e referência em direito imobiliário e questões condominiais no país, com atendimento a condomínios e síndicos, administradoras de condomínios e construtoras, loteadoras e incorporadoras.
Nosso Propósito
Com o propósito de promover soluções jurídicas rápidas, personalizadas, eficientes e de qualidade aos seus clientes, o escritório Denise de Oliveira Advocacia é atuante na área da advocacia preventiva e contenciosa.
Nosso foco está na prevenção da ocorrência de litígios e no aumento da segurança jurídica, garantindo um resultado célere e eficaz dos processos por meio da aplicação de técnicas jurídicas e com absoluto comprometimento, de acordo com o melhor interesse de cada parceiro.
Opinião de nossos clientes
Veja o que nossos clientes falam sobre nós
Excelência na qualidade de atendimento, profissionalismo e muito respeito com os procedimentos de acordo entre as partes, e em caso extremos condicionados a cobrança jurídica, sempre pontual e cautelosa. nós confiamos e indicamos . . . Parabéns !
Sergio Rodrigues
Escritório com otimos profissionais, atendimento excelente, agilidade para atender as necessidades do condomínio em geral, experiência pois isso é uma coisa que conta muito, só tenho a agradecer, e parabenizar pelo trabalho realizado no dia a dia….
Alessandro Mendes
Auxilia o síndico em todas as dúvidas provenientes do dia a dia de um condomínio. Sempre muito atenciosa e prestativa. Resultados efetivos em negociações com inadimplentes, retornando sempre para o caixa do condomínio os valores devidos. Excelente auxílio nas demandas legais que surgem na rotina do condomínio!
Lidiane Oliveira
Síndica
Boa estrutura para atendimento, Dra Denise e equipe muito atenciosa, sempre encontrando o melhor caminho para resolver situações jurídicas com ética e compromisso com o cliente!!!
Carla Faustino
Especialista em condomínios se tornou um porto segura para as desiçoes do condomínio onde sou síndico. Profissionais excelentes éticos e prestativos
Helder Linhares Teixeira
Síndico
Advogados extremamente atualizados em direito condominial. A assessoria do escritório me dá toda segurança na tomada de decisões dentro das rotinas de sindico profissional
Vinicius Vieira
Síndico
Excelente profissional, ação bem sucedida por persistência e inteligência.
Vânia Salustiano
Muito bom!! Escritório excelente com ótimas profissionais! 👏👏👏
Mateus Gruener
Escritório maravilhoso, bem localizado e equipe nota 10!
Andrezza Damasceno Machado
Profissionais qualificados e comprometidos, indico para todos.
Garden palhano ADM
Edifício
Excelente profissional, dedicada e empenhada na resolução da causa.
Paulo César Cardoso De Oliveira
Profissional de ótima qualidade em relação às soluções apresentadas.
João Carlos Silva
NOSSA EQUIPEConheça nossos associados
Denise de Oliveira
Sócio Advogada
OAB/PR nº 83.382
Valentina Ikeda Angnes
Associada Advogada
OAB/PR nº 109.056
Edilaine Mattos
Associada Advogada
OAB/PR nº 108.999
Lucélia Cristina da Silva
Graduanda em Direito pela UEL
Ana Beatriz de Almeida
Graduanda em Direito pela UEL
Marianne Souza Freitas
Graduanda em Direito pela UEL
Bruna Prieto Farinassi
Graduanda em Direito pela UEL
Sáthia G. C. R. Virgílio
Estágio em Direito
Trabalhe Conosco FAQPerguntas Frequentes
Como devo proceder para comprar ou vender um imóvel?
A compra precede a análise jurídica de documentos, compreendendo o estudo de ônus reais e o estado atual do imóvel para que se tenha segurança no investimento. Já para a venda é necessária a análise de certidões do interessado para que riscos de inadimplência sejam evitados.
O que é necessário para modificar a Convenção e o Regimento do condomínio?
O primeiro passo é analisar previamente os instrumentos condominiais – Convenção e Regimento – e identificar os cartórios onde serão registradas as atualizações. A Convenção traz a obrigatoriedade de contar com a aprovação de dois terços dos condôminos adimplentes de acordo com o artigo 1351 do Código Civil. Após a aprovação, o instrumento é registrado em cartório de imóveis. Já o Regimento Interno, que traz as regras básicas do condomínio, deve observar a Convenção em relação à exigência de quórum para validação da atualização. Após a conclusão, o registro é realizado em cartório de títulos e documentos.
Qual o procedimento para multar um condômino?
Análise dos instrumentos condominiais – Regimento e Convenção – e avaliação criteriosa da causa para evitar problemas jurídicos com interpretações subjetivas. No documento de multa é preciso constar a exposição do fato, o dispositivo sobre ele na Convenção, a prova do acontecido e o prazo de recurso do condômino.
Como organizo uma assembleia virtual em meu condomínio?
Existe um projeto de lei para tornar a assembleia virtual regular. Até o momento o que existe é a adaptação dos instrumentos condominiais e das rotinas de aceite pelos cartórios de registro. É necessário realizar a convocação virtual de acordo com o regimento e convenção, a confirmação e autenticação dos cadastros dos condôminos para envio do link de acesso à assembleia, elaboração e envio da pauta antecipada e formatação da ata para o registro cartorário.
O síndico não presta contas sobre o dinheiro, o que posso fazer?
O síndico é obrigado por lei a prestar contas aos condôminos anualmente, em assembleia convocada para esse fim. No caso de não realização, um quarto dos condôminos adimplentes podem realizar a convocação de uma assembleia para destituição do síndico com aprovação de dois terços dos condôminos adimplentes.
Meu condomínio está com uma alta inadimplência, como resolver?
O condomínio tem autonomia para iniciar a cobrança da cota condominial não paga que pode ser iniciada 30 dias após o vencimento. Quando a cobrança começa a ser realizada pelo jurídico, o condômino inadimplente recebe avisos sequenciais para a documentação de provas de cobrança, podendo chegar a uma ação de ajuizamento de execução de título.
